O mercado imobiliário de Itapoá apresentou crescimento no primeiro semestre de 2026. Na comparação com o mesmo período do ano passado, o número de apartamentos lançados passou de 152 para 556, uma alta de 265,8%. Em VGL (valor geral de lançamentos), o salto foi de 241,5% (R$ 109 milhões para R$ 373 milhões).
As vendas também foram expressivas entre janeiro e junho deste ano: 413 unidades e R$ 304 milhões em negócios fechados. Em relação ao mesmo período de 2025, a alta foi de 72,8% e 76,2% respectivamente.
Além dos números atualizados de lançamentos e vendas, o estudo revela o estoque disponível em Itapoá e a dinâmica dos preços do mercado residencial vertical local, reforçando a posição do município como um dos polos de maior dinamismo da faixa litorânea norte de Santa Catarina.
O preço médio do metro quadrado privativo alcançou R$ 11.249 em junho de 2026, com variações entre R$ 10.893 para imóveis com dois quartos e R$ 16.307 em apartamentos com 4 dormitórios. O tíquete médio de um apartamento na cidade é de R$ 700 mil.
A maioria dos lançamentos feitos em Itapoá é do padrão standard, com preços que variam de R$ 400 mil a R$ 1 milhão. O estoque em junho de 2026 também era majoritariamente de imóveis desse padrão, representando 354 unidades de um total de 462 apartamentos novos disponíveis para a venda na cidade.
Na classificação por tipologia, o estoque é concentrado em apartamentos de dois dormitórios (68,5% do total), seguido dos imóveis de três quartos (29% do estoque).
Situada na divisa com o Paraná e com uma das maiores orlas do estado, Itapoá combina a procura por segunda residência ou turismo com a expansão da atividade econômica regional.
De acordo com o presidente do SINDUSCON Joinville, engenheiro civil Renério Elias Neto, esse contexto sustenta a estruturação do mercado imobiliário na cidade e amplia o interesse de investidores e compradores. “Itapoá vive um dos momentos mais promissores do mercado imobiliário e se consolida como um dos principais polos de crescimento do litoral norte de Santa Catarina.”
Os dados, continua Renério, revelam um mercado em plena estruturação: lançamentos e vendas crescendo justamente no padrão standard, faixa de maior liquidez do setor. “Itapoá reúne atratividade turística, balneabilidade certificada, infraestrutura litorânea, novos investimentos em infraestrutura e inteligência de mercado. O resultado é esse ciclo virtuoso que temos visto nos últimos anos”, finaliza o presidente.
Fonte: SINDUSCON
Foto: divulgação SINDUSCON
